Golf des Pommeraux, Sologne, environnement, complexe touristique, tourisme, site naturel, site classé, patrimoine mondial, UNESCO, nature, Sanéo, immobilier, taxe d'aménagements, économie locale, protection de l'environnement, crise écologique, ressource naturelle, Code de l'urbanisme, étude d'impact, Natura 2000, zone humide, code de l'environnement, convention de Berne, directive oiseaux, directive habitats, ZNIEFF zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique, loi Paysages, loi Barnier, espèces protégées, intérêt public, CRSPN Conseil scientifique régional du patrimoine et de la nature, urbanisme, permis d'aménager, excès de pouvoir, loi sur l'eau, enquête publique, loi Climat et résilience
Le projet du complexe touristique du golf des Pommeraux est un projet immobilier de complexe touristique situé dans la région du Centre-Val de Loire, plus précisément au sein du département du Loir-et-Cher. Le projet va être implanté sur les communes de la Ferté-Saint-Cyr et de Saint-Laurent-Nouan, toutes deux situées dans la région naturelle de la Sologne à une quinzaine de kilomètres du château de Chambord, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le projet vise à créer un ensemble immobilier de résidences secondaires structurées autour d'une offre d'activités de loisirs et de sport, tout en promouvant le commerce local, un contact privilégié avec la nature et des valeurs écologiques.
Cependant, le projet est démentiel : il comprend un centre de vie avec piscine et commerces pour les habitants et visiteurs d'une surface totale de 6000 m2, un ensemble de 565 cottages à "haute qualité environnementale" d'une surface de 126 973 m2, un golf 27 trous, un club-house de 800 m2, un centre équestre comprenant une soixantaine de box, une ferme bio de 3,5 hectares, une pépinière s'étendant sur 5,5 hectares, ainsi qu'un complexe hôtelier 4 à 5 étoiles comprenant Spa, restaurant, espaces, séminaire de 10 900 m2.
Aussi, Sanéo, la société porteuse du projet, entend pour ce faire sanctuariser quarante hectares qui seront interdits au public dans l'objectif de préserver la faune et la flore. La société de promotion immobilière avance même que le projet serait conçu comme exemplaire en termes d'alliance du développement urbain à la protection de l'environnement. Cette dernière présente même le projet comme un projet qui permettrait une "possible reconquête de leur habitat" par la faune et la flore locale en comparaison à leur situation actuelle, puisque le terrain préempté par la société est utilisé pour y exercer une agriculture conventionnelle regroupant 460 bovins avec notamment une utilisation de produits phytosanitaires.
[...] Conclusion Le projet du golf des Pommeraux est un projet hors temps en raison de sa consommation considérable de ressources énergétiques et naturelles en pleine période écologique. Celui-ci suscite un contentieux abondant aussi bien politique, qu'environnemental, que juridique qui semble voué à l'échec, dans lequel le promoteur et la commune de la Ferté Saint-Cyr se sont enlisés, appâtés par l'argent au détriment de la préservation et de la sauvegarde des espaces naturels. Aussi, le contentieux autour du projet semble sans fin, l'instance opposant l'association et la communauté de commune du grand Chambord autour du PLUI étant en cours depuis plus de deux ans. [...]
[...] Cette pratique est reconnue depuis la loi dite Paysages du 8 janvier 1993, qui dispose qu'un inventaire scientifique est effectué sous la tutelle du muséum national d'histoire naturelle. La loi Barnier du 2 février 1995 prévoit tant à elle que l'État est chargé d'établir un inventaire départemental du patrimoine naturel, celui-ci à une visée descriptive, mais aussi informative et a pour objectif la gestion, mise en valeur, protection des zones naturelles. Finalement la notion régie est prévue par l'article L411-5 du code de l'environnement. [...]
[...] Le rejet bienvenu d'un projet démesuré et utopique en période de crise écologique Le rejet par divers organes de protection institutionnels : Le rejet de ce projet par plusieurs autorités, notamment la MRAE, le CNRSPN, le Conseil national de l'agriculture a amené les promoteurs de ce projet utopiste à changer la conception du projet. En effet, parmi ses autorités figure notamment la mission régionale de l'autorité environnementale de l'inspection générale de l'environnement et du développement durable (MRAE) qui a pu rendre un avis sur le projet. Cet avis se veut particulièrement critique contre le projet. Notamment sur le sujet de la consommation des ressources naturelles du projet, sur l'urbanisation massive qu'il entraînerait. [...]
[...] Le projet du golf des Pommeraux en Sologne peut-il se développer tout en satisfaisant les enjeux environnementaux locaux ? Le projet du complexe touristique du golf des Pommeraux est un projet immobilier de complexe touristique situé dans la région du Centre-Val de Loire, plus précisément au sein du département du Loir-et-Cher. Le projet va être implanté sur les communes de la Ferté-Saint-Cyr et de Saint-Laurent-Nouan, toutes deux situées dans la région naturelle de la Sologne à une quinzaine de kilomètres du château de Chambord : site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. [...]
[...] Elle vise à rechercher une meilleure protection et conservation des habitats naturels pour favoriser le maintien de la biodiversité, en contribuant à l'objectif général de développement durable, en mettant en place notamment un réseau européen d'espaces protégé, de zones de protection spéciales (ZPS). La directive 2009/147/CE du 30 novembre 2009 dite Oiseaux met elle en place les Zones spéciales de conservation (ZSC). Elles sont toutes deux dites zones "Natura 2000" depuis une ordonnance du 11 avril 2001 qui leur confère une existence juridique. [...]
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