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Le document est un cours sous forme de fiche sur la thématique du droit fiscal. Il comprend également des exercices sur les provisions, l'amortissement et la plus-value.
Le droit fiscal est une matière relative aux impôts et taxes payés par les contribuables, nomenclature d'imposition (liste des différents impôts + modalités de leur calcul).
[...] - effective et continue. - en vue de l'habitation principale du locataire. - au profit de toute personne, y compris un ascendant ou un descendant du propriétaire, hors foyer fiscal. * Plafonnement du montant du loyer (zonage géographique par décret) ; * Plafonnement des ressources du locataire (par décret) ; * Respect d'un strict formalisme fiscal : déclaration d'option, engagement de location, formalité initiale, puis annuelles. [...]
[...] Durée de détention du bien supérieure à 2 ans ? Réponse oui (en l'occurrence, presque 4 ans) 3. Dans ce cas, application des deux règles fiscales : - La plus-value est à court terme à concurrence des amortissements pratiqués : signifie qu'il s'agit d'une PVCT jusqu'à hauteur maximum des amortissements pratiqués. - La plus-value est à long terme au-delà des amortissements pratiqués : signifie qu'il s'agit d'une PVLT pour la fraction de la plus-value qui excède les amortissements pratiqués. [...]
[...] - Déduction forfaitaire de ou déduction des frais professionnels réels. La gérance majoritaire - Lorsque la gérance est majoritaire, application d'un régime égalitaire non salarié. - Article 62 CGI. Renvoie, toutefois, au régime des TS précité (voir supra). [...]
[...] * Le domaine : - Sont des BA les revenus que l'exploitation des biens ruraux procure, notamment, aux fermiers, métayers ou propriétaires exploitant eux-mêmes. - Les BA sont les revenus qui proviennent de l'exploitation de la terre, des forêts, de la culture et de l'élevage. Ex : : les revenus des agriculteurs ou des éleveurs. L'imposition des BA Trois régimes possibles d'imposition, sur option de l'exploitant : * Soit le régime du forfait collectif d'imposition : Recettes inférieures à 76.300 Euro sur une moyenne de 2 années consécutives. [...]
[...] - Les conséquences : ° La globalisation des revenus parentaux et filiaux ; ° L'imposition unique globale au niveau des parents ; ° L'abattement de 5.947 Euro par personne rattachée accordé aux parents, au niveau de leur revenu global. II. - L'imposition du revenu global - Quatre phases au niveau de l'imposition du revenu global : RGIp1p IDp1p IDpxp et enfin ID - Le revenu global imposable pour une part - Le RGIp1p est également appelé le quotient familial (QF). [...]
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