La cession du contrat de bail
Fiche - 2 pages - Droit des obligations
Il existe deux cessions du contrat de bail possible en droit français, en effet, la cession peut être effectuée soit par le preneur, soit par le bailleur. La cession par le preneur est possible, cela résulte de l'article 1717 du Code civil. Ici le preneur va sous-louer à une autre personne. Il...
La conclusion du bail d'habitation sous la loi de 1989
Fiche - 3 pages - Droit des obligations
Selon l'article 1er de la loi de 1989, « les droits et obligations réciproques des parties au contrat doivent être équilibrés ». Ce texte d'annonce signifie que l'on peut prendre n'importe quel bail signé et écarter n'importe quelle clause du bail qui ne respecterait pas cette exigence. En cas de...
Les obligations du bailleur
Fiche - 3 pages - Droit des obligations
Le bailleur doit procurer une jouissance paisible à son preneur. Il s'agit de l'obligation principale et centrale qu'il se doit de respecter. L'article 1719 du Code civil liste les obligations du bailleur s'articulant autour de cette obligation centrale. 4 obligations : - Délivrer au preneur la...
Les obligations du preneur d'un bail
Fiche - 3 pages - Droit des obligations
Les obligations du preneur sont prévues à l'article 1728 du Code civil. Si le preneur doit jouir paisiblement de la chose, il doit en jouir raisonnablement et selon la destination de la chose. Le preneur doit respecter l'usage qui a été convenu, par la convention ou par la nature du bien. Ne peut...
Les principaux points de changement de l'ordonnance réformant le droit des obligations
Fiche - 2 pages - Droit des obligations
Des grands principes : - Principe du parallélisme des formes (1173 du Code civil nouveau). - Article 1112-1 du C civ : principe d'information. - Principe de l'exécution en nature (1221 du C civ). En matière de rupture des pourparlers : la loi va consacrer la JP en matière de rupture...
Fiche d'arrêt et notes arrêt, Consorts Cruz, Cour de cassation, troisième chambre civile, 15 décembre 1993 - Sanction si rétractation du promettant, dans le cadre d'une promesse unilatérale de vente
Fiche - 2 pages - Droit des obligations
L'arrêt communément appelé « Consorts Cruz » rendu le 15 décembre 1993 par la troisième chambre civile de la Cour de cassation a été l'occasion pour les juges de se prononcer sur l'éventuelle possibilité d'une sanction en nature en cas de rétractation du promettant avant la levée...
Cour de cassation, Assemblée plénière, 6 octobre 2006 - Fiche d'arrêt : le manquement à une obligation contractuelle et la responsabilité délictuelle
Fiche - 1 pages - Droit des obligations
En l'espèce, la société Myr'Ho a reçu le bail d'un immeuble commercial par les consorts X. Cette société confie la gérance de son fonds de commerce à une autre société, Boot shop. Cette dernière ne peut exercer son activité à cause d'un défaut d'entretien des locaux.
Le paiement par le tiers saisi dans le cadre d'une saisie attribution
Fiche - 1 pages - Droit des obligations
Le paiement dans le cadre d'une saisie-attribution peut s'effectuer par différents actes (I). Le paiement de la créance peut être réalisé par le tiers saisi ou le séquestre (II). Une fois le paiement effectué, une quittance est délivrée au tiers (III). Mais il arrive que le tiers saisi n'effectue...
La capacité dans le contrat en Droit des obligations
Fiche - 2 pages - Droit des obligations
Le contrat ne peut se conclure que par le consentement d'une personne apte juridiquement. Article 1108 du Code civil exige que les contractants aient la capacité de contracter. Cet article ne rappelle cette exigence de manière indirecte. Il y a incapacité d'exercice lorsqu'un individu ne peut...
Régime des obligations, loi du 5 juillet 1985 - L'indemnisation des victimes d'accident de la circulation
Fiche - 3 pages - Droit des obligations
- La notion de véhicule terrestre à moteur fut entendue très largement par la jurisprudence (voiture, moto, vélo à moteur, camion, tracteur, chariot élévateur…). - Les chemins de fer et tramways circulant sur des voies leurs étant propres ne sont pas concernés par cette loi, cependant...
Fiche d'analyse de l'arrêt de la première chambre civile de la cour de cassation rendu le 10 septembre 2015
Fiche - 1 pages - Droit des obligations
Quand des contrats sont liés entre eux, car le contrat de prêt de crédit permet la réalisation du contrat de vente, alors les parties (débiteur, créancier et la Banque) sont également liées entre elles et les divers contrats forment un ensemble indivisible.
Les conditions de fond du contrat de cautionnement
Fiche - 4 pages - Droit des obligations
La question de la capacité du cautionnement se pose d'abord avec l'art 2289 al 2 : exception au pcpe de la necté d'un cautt sur ob° valable (al 1). Ainsi, le cautionnement est valable mm si l'ob° pcpale n'est pas valable du fait d'une « une exception purement personnelle à l'obligé, par...
Les quasi-contrats - Fiche de rappel des généralités - Exemples d'arrêts
Fiche - 6 pages - Droit des obligations
Articles 1372 à 1375 du Code civil. Une personne a agi (le gérant) pour le compte d'un tiers (le géré ou le maître de l'affaire) sans avoir reçu son ordre. - Distinction du mandat... - Distinction de la stipulation pour autrui... - Distinction de l'enrichissement sans cause...
La théorie des risques en droit civil des obligations
Fiche - 1 pages - Droit des obligations
L'incidence de la force majeure sur les obligations des deux parties. La force majeure a pour effet de libérer une partie de son O. Par exemple une chose vendue disparaît. Après la conclusion du contrat mais avant d'avoir été livrée. La question est de savoir si l'acheteur va être...
L'exception d'inexécution
Fiche - 2 pages - Droit des obligations
Il s'agit du droit de chacune des parties à un contrat synallagmatique de refuser d'exécuter son obligation tant qu'elle n'a pas reçue la prestation qui lui est due. Trois éléments pour la caractériser : - L'exception d'inexécution est un stratégie qui a une vocation purement...
Les classifications des contrats et les projets de réforme du droit des contrats
Fiche - 4 pages - Droit des obligations
Les contrats font l'objet de différentes classifications ce qui entraîne des conséquences pratiques dans l'appartenance à telle ou telle catégorie. Les parties vont qualifier leur contrat mais d'après l'article 12 du CPC le juge a un pouvoir de requalification du contrat et...
Les sources du droit des contrats - publié le 09/02/2016
Fiche - 2 pages - Droit des obligations
Articles 1101 et suivant du C civ. Ces dispositions n'ont quasiment pas été changées depuis 1804. D'où le fait qu'il y ait plusieurs projets de réformes. Deux dispositions sur le droit des contrats dans le C. civ : la théorie générale des contrats et la réglementation de certains contrats...
La répétition de l'indu
Fiche - 2 pages - Droit des obligations
La répétition de l'indu fonde ce quasi-contrat en se référant à l'article 1235 alinéa 1 du Code civil. Dans ce texte il est dit que tout paiement suppose une dette. Ce qui a été payé sans être dû est sujet à répétition. En pratique la répétition de l'indu arrive fréquemment lors de...
L'inexécution du contrat - publié le 08/02/2016
Fiche - 2 pages - Droit des obligations
Lorsque le contrat va prendre fin, il peut prendre fin de deux manières : La fin par l'exécution. Dans la plupart des cas un contrat va être exécuté et quand les prestations auront été exécutés le contrat « meurt » => c'est le paiement : extinction d'une obligation par son exécution....
Fiche d'arrêt Cass.com 26 nov 2003 arrêt Manoukian - Les conditions de sanction d'un manquement commis à l'occasion de pourparlers
Fiche - 1 pages - Droit des obligations
En l'espèce, la société Manoukian a engagé avec les consorts X, actionnaires de la société Stuck, des pourparlers en vue de la cession des actions composant le capital de la société Stuck. Quelques mois plus tard, les cocontractants ont réalisé un projet d'accord mentionnant la réalisation de...
Fiche d'arrêt Cass.com 9 nov 2010 - La violation d'un pacte de préférence
Fiche - 1 pages - Droit des obligations
En l'espèce, la société X et la société du 2 rue du Sault ont consenti à la société Beauté esthétique un bail commercial dans lequel était stipulé que le preneur disposait d'un droit de préférence en cas de vente, d'échange ou d'apport en société de l'immeuble loué. Par la suite, la société X a...
Fiche d'arrêt Civ 3ème 12 avril 2012 - La clause de substitution sur les promesses
Fiche - 1 pages - Droit des obligations
En l'espèce, la propriétaire d'un appartement a donné un mandat non exclusif de vente une Agence, laquelle a par la suite rédigé un acte précisant que la propriétaire a vendu un appartement à M.Y et Mme Z avec faculté de substitution. Quelques mois plus tard, par un acte, les acquéreurs ont...
L' exception d'inexécution en droit des contrats
Fiche - 1 pages - Droit des obligations
Moyen de défense privé (invoqué en dehors de toute intervention judiciaire). Une partie peut refuser l' exécution de son obligation tant qu' elle n' a pas reçu la prestation qui lui est due (ex : contrat de vente : si l' acheteur ne paye pas le prix le vendeur peut s' abstenir...
La résolution en droit des contrats
Fiche - 2 pages - Droit des obligations
Le domaine Exclusion pour certains contrats. Ex : l' employeur ne peut pas demander la résolution du CDI. Les conditions Simple inexécution d' une obligation contractuelle par une partie. Il importe peut que l' inexécution soit fautive ou non : résolution judiciaire sollicitée dans...
La gestion d'affaires en droit des contrats
Fiche - 1 pages - Droit des obligations
Corrélation entre l' appauvrissement du patrimoine du demandeur / enrichissement du patrimoine du défendeur (relation de cause à effet). Les conditions quant aux personnes Le géré ne doit avoir exprimé aucune volonté quant à l' acte de gestion (contrat de mandat sinon) OR ne doit pas...
L'enrichissement sans cause en droit des contrats
Fiche - 2 pages - Droit des obligations
Cass req. Boudier, 15 juin 1892 (arrêt de principe). L' appauvri peut demander une indemnisation dans la limite de la plus faible des 2 sommes constituées par l' appauvrissement et l' enrichissement (règle du « double-plafond »). Corrélation entre l' appauvrissement du patrimoine...
Les conditions de la responsabilité contractuelle en droit des contrats
Fiche - 6 pages - Droit des obligations
Avant la formation du contrat (pourparlers informels) / après son extinction : responsabilité délictuelle. Principe de non cumul des responsabilité contractuelle + délictuelle (si contrat: responsabilité contractuelle). Cass, civ1, 28 juin 2012 : un garçon s' est blessé sur une aire de jeu...
Les effets de la responsabilité contractuelle en droit des contrats
Fiche - 4 pages - Droit des obligations
Le débiteur n' est tenu que des dommages et intérêts qui ont été prévus lors de la conclusion du contrat. Réparation du seul préjudice prévisible (celui dont l' éventualité n' a pas pu être ignorée en raison des clauses / objet du contrat). Cependant, on peut considérer que l'...
L' opposabilité du contrat en droit des contrats
Fiche - 2 pages - Droit des obligations
Les tiers ne doivent pas faire obstacle à l' exécution du contrat (obligation de ne pas faire). Le tiers complice de la violation d' une obligation contractuelle par 1 partie peut engager sa responsabilité délictuelle. Cass Ass Plén. 9 mai 2008 : le propriétaire d' un appartement...
Les effets de l'annulation en droit des contrats
Fiche - 2 pages - Droit des obligations
Nullité affecte généralement le contrat dans son intégralité (ex : absence d' objet). Nullité partielle (concerne 1 clause du contrat) : doit-on annuler la totalité du contrat? - législateur : textes spécifiques prévoyant une nullité partielle - JP : tout dépend du caractère déterminant ou...
