Tels que ledit lieu existe et se comporte, avec leurs aisances et leurs dépendances, dans leur état actuel et sans qu'il soit besoin d'en faire plus ample déclaration, Monsieur ... , déclarant parfaitement les connaître, les juger en l'état conforme à l'usage auquel il les destine et renoncer à tout recours en cas de différence éventuelle entre la contenance ci-dessus indiquée à titre approximatif et la contenance réelle (...)
[...] Tous les travaux autorisés devront être exécutés par des entreprises qualifiées et agréées par le bailleur. Les travaux de gros œuvre seront effectués sous la surveillance et le contrôle d'un architecte désigné par le bailleur dont les honoraires seront à la charge du preneur. Tous travaux, embellissements, améliorations et installations exécutés par le preneur resteront, quelle que soit leur nature ou leur importance la propriété du bailleur en fin de bail sans aucune indemnité de part ni d'autre, sauf la faculté offerte au bailleur de demander la remise des locaux en leur état antérieur, aux frais exclusifs du preneur. [...]
[...] ARTICLE 10: FRAIS Tous les frais, droits et honoraires des présentes et de leurs suites seront supportés et acquittés par le preneur qui s'y oblige expressément. ARTICLE 11 : ELECTION DE DOMICILE Pour l'exécution des présentes et de leurs suites, le preneur fait élection de domicile dans les lieux loués et la société bailleresse au domicile de . au . ARTICLE 12 : ATTRIBUTION DE COMPETENCE Tout litige auquel pourra donner lieu le présent contrat à raison tant de son exécution que de sa cessation seront de la compétence exclusive des tribunaux de . [...]
[...] L'indice de base retenu comme correspondant à la fixation du loyer initial stipulé ci-dessus est, de l'accord des parties, celui du , soit . Pour la première révision à intervenir au cet indice sera comparé à celui du lequel servira de base de comparaison au . à celui publié . et ainsi de suite. Si au cours du bail ou de l'occupation des lieux, la publication de cet indice devait cesser, il serait fait application de l'indice le plus voisin parmi ceux existants alors. [...]
[...] Le preneur devra user des lieux loués en bon père de famille, les utiliser et les rendre en bon état desdites réparations à sa sortie. Le preneur s'oblige à aviser immédiatement le bailleur de toute réparation à la charge de ce dernier dont il serait à même de constater la nécessité sous peine d'être tenu pour responsable de tout dommage ou aggravation résultant de son silence ou de son retard. Le bailleur ne répondra d'aucun trouble de jouissance et plus généralement d'aucun dommage résultant d'un défaut ou retard d'intervention de sa part qu'autant qu'il en aura été préalablement informé et aura été mis en demeure de le faire cesser. [...]
[...] hors taxe par trimestre, majoré de la T.V.A. au taux en vigueur. Cette taxe sera à la charge du preneur qui s'engage également à prendre à sa charge toute taxe qui serait substituée à la TVA par la réglementation. Le loyer sera payable d'avance par chèque ou virement bancaire le premier de chaque trimestre civil sur le compte bancaire du bailleur. Pour la première échéance trimestrielle, le loyer sera payé par chèque au jour de l'entrée en jouissance, soit le . [...]
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