Le crédit bail - publié le 25/11/2011

Extraits

[...] INTRODUCTION Technique de financement des investissements, le crédit-bail est né aux Etats-Unis vers 1952 et s'y est développé rapidement. On compte ainsi 10 millions de dollars de contrats en millions de dollars de contrats en millions de dollars de contrats en 1965 Ce succès attire l'attention d'un certain nombre de banquiers marocains et en premier lieu la B.N.D.E. et le groupe Paribas qui ont crée en 1965 la société "MAROC LEASING". L'exemple de "MAROC LEASING" allait être suivi en 1972, par la Société Maghrébine de Crédit-bail "MAGHREBAIL" filiale de la B.M.C.E., B.C.M. [...]

[...] Le risque dit de valeur résiduelle : Il naît lorsque le locataire abandonne, au terme de la location , son option d'achat et restitue à la société de crédit- bail le matériel précédemment loué. Le risque se limite à la valeur résiduelle. Comment se prémunir de ces risques ? Le plus souvent, la société de crédit-bail restant propriétaire du bien n'exige pas de garanties particulières des locataires. Néanmoins, rien ne l'empêche, si elle estime le risque inhérent au type de bien financé trop élevé, de demander un dépôt de garantie, la souscription d'une assurance "Décès Invalidité Temporaire" par le locataire, personne physique ou dirigeant de la P.M.E. [...]

[...] direct d'une durée de cinq ans pouvant bénéficier d'une baisse de taux en liaison avec les avantages du code des investissement (cf. annexe). CONCLUSION Ainsi, le crédit-bail apparaît comme une technique de financement des investissements à la fois simple et de mise en place rapide, la société de crédit-bail étudiant son risque sous deux critères : la surface financière du preneur et essentiellement sa capacité à payer les loyers. Cette formule légère convient donc aux besoins imprévus, aux fins de programmes, aux entreprises qui veulent ménager leurs fonds propres et les réserver à des besoins plus fondamentaux ou non finançables par les formules classiques. [...]

[...] Mais, qu'est - ce que le crédit-bail ? L'opération de crédit-bail permet à une entreprise désireuse d'utiliser un bien d'équipement, de le faire acheter sur ses propres spécifications (marque, type) et chez le fournisseur de son choix, par une société de crédit-bail qui le lui donne en location pour une période fixée contractuellement telle qu'elle ait la possibilité de l'amortir. Au terme de cette durée, le locataire a la faculté d'acquérir le bien pour un prix convenu, appelé valeur résiduelle, et qui tient compte, pour partie, des versements effectués à titre de loyers. [...]

[...] champ d'application Quels investissements peuvent être financés par le crédit-bail ? En principe, tous les investissements productifs, c'est à dire tous ce qui concerne les matériels et l'outillage, à l'exception donc du mobilier, des agencements et installations . Matériel : Certaines distinctions doivent être effectuées entre : Le matériel standard et le matériel présentant des spécifications particulières : les sociétés de crédit-bail accordent leur préférence au premier type de matériel dont la revente éventuelle apparaît possible plutôt qu'au second type qui présente, par essence , des difficultés de négociation vu l'étroitesse du marché de l'occasion. [...]