Banque, prêt immobilier, endettement, surendettement, emprunt, capacité d'emprunt, taux d'intérêt, remboursement d'un prêt, cautionnement, prêt à la consommation, ratio d'endettement, solidarité financière
Le document résout le cas pratique suivant grâce à des questions :
"Vous êtes gestionnaire de comptes d'une grande banque régionale. Vous recevez en rendez-vous une de vos clientes, Mme LECOEUR, désirant aider son petit-fils Yohan, également client de votre agence, pour l'achat d'une moto d'une valeur de 7 000 € environ. Le recours à un emprunt serait nécessaire, le restant étant donné par votre cliente qui insiste sur un point : Yohan doit être le seul emprunteur.
Dans la conversation, Mme LECOEUR vous informe que Yohan est actuellement hébergé chez ses parents, mais qu'il doit rapidement prendre un appartement en location avec son amie et acquittera alors une quotepart de loyer mensuel de 350 €."
L'intégralité de l'énoncé accompagné des annexes disponible auprès du service client sur demande.
[...] Les crédits aux particuliers I. Cas pratique Pourquoi vérifier l'âge et la capacité civile de l'emprunteur ? La vérification de l'âge et de la capacité civile de l'emprunteur est indispensable à sa capacité juridique à signer le contrat de prêt alors même qu'il est seul emprunteur. En l'absence de cette capacité juridique, le contrat serait considéré comme nul. Quels sont les éléments que vous allez examiner avant d'accorder ou non le crédit ? L'octroi d'un prêt à la consommation suppose la vérification de la solidité financière du ou des emprunteurs. [...]
[...] Dans ce cadre, et étant donné sa situation, il est possible de considérer qu'il peut effectuer un remboursement maximal de 33 % de cette somme restante soit 380 ? environ. Dans ce cadre et étant donné qu'il emprunte 3500 ? soit une mensualité de 3,5x 28,77 ? = 100,70 ? par mois. À ce titre, le client apparait comme solvable. Quel serait l'engagement de Mme LECOEUR qui se propose d'apporter son cautionnement ? La caution consiste à affirmer une solidarité financière en cas de défaut de la première contrepartie. À ce titre, son engagement est, en cas de défaillance de Yoann, le remboursement intégral de toutes les mensualités du prêt. [...]
[...] Quels sont les éléments que vous allez examiner ? Je vais préparer l'entretien en réalisant plusieurs recherches et en étudiant les points suivants : - Le taux d'intérêt du prêt du client et son échéance - Le niveau des taux proposé actuellement par la banque dans laquelle je travaille, mais aussi celle du marché et des concurrents - Le niveau d'équipement du client en produits financiers autre afin de mesurer l'effort qu'il peut être réalisé dans la relation avec le client - Une nouvelle analyse de son niveau de solvabilité. [...]
[...] Présentez les avantages qu'il procure. Le crédit renouvelable est une modalité du crédit à la consommation. Il permet au client de disposer, sans demande d'affectation du crédit à sa dépense, d'une ligne de crédit auprès de la banque. Cette ligne de crédit se reconstitue au fur et à mesure que celui-ci procède au remboursement à hauteur du montant de capital remboursé. L'avantage de ce type de crédit est qu'il propose une souplesse dans la gestion des actes de consommation du client qui ne lui coûte rien en l'absence d'utilisation. [...]
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