La valeur locative en matière de baux commerciaux
Dissertation - 4 pages - Droit autres branches
Le montant de la valeur locative exprime la valeur monétaire qu'un bien est susceptible de procurer par sa mise en location. Cette valeur, définie en début de bail, est plafonnée lors de ses révisions successives, par un indice fixé au contrat en rapport avec l'objet du bail, soit avec...
Les trois arrêts Clément-Bayard contre Coquerel
Commentaire d'arrêt - 2 pages - Droit autres branches
La propriété d'un bien donne souvent l'impression que son usage par le propriétaire en est illimité. L'arrêt du 19 février 1913 est venu contredire cette idée. En l'espèce, Clément-Bayard avait acquis en 1909 un terrain sur lequel il fit construire un hangar a ballons dirigeables....
La portée de la protection juridique du respect de la dignité de la personne humaine - publié le 04/10/2010
Dissertation - 6 pages - Droit autres branches
Il convient tout d'abord de s'interroger sur le sens à accorder à la notion de "dignité humaine". Quoiqu'elle semble à première vue évidente, c'est en effet une notion floue, et il est difficile d'en donner une définition concise : pour G. Cornu, elle n'a qu'un...
Fondements et méthodes du Droit
Cours - 35 pages - Droit autres branches
Chaque Etat produit son propre droit, ses propres lois, normes, décrets,... Dans chaque Etat, il y a un ordre juridique national. (= Ensemble de règles objectives). Ces ordres juridiques nationaux sont différents mais il y a quelques similitudes entre eux, dues à l'histoire, la proximité...
La place du règlement dans la hiérarchie des normes
Dissertation - 5 pages - Droit autres branches
«Quand on considère les diverses règles constituant le droit administratif, il apparaît aisément qu'elles procèdent de sources dont on peut remarquer qu'elles constituent un ensemble hiérarchisé» René Chapus. C'est au juriste Hans Kelsen que l'on doit la systématisation de notre...
Les nuisances sonores en Droit de l'environnement
Cours - 12 pages - Droit autres branches
Selon une étude du CREDOC de 1990, 56% des Français avaient le sentiment de souffrir du bruit, et selon l'OCDE, 13% des Français étaient exposés à des bruits supérieurs à 65 décibels. En 2002, le bruit demeurait la première nuisance dont se plaignaient encore les français (étude INSEE 2002)....
Les plans de déplacements urbains : régime juridique et pratique
Cours - 11 pages - Droit autres branches
Amorcée durant les « Trente glorieuses », la tendance à l'utilisation généralisée de l'automobile en milieu urbain s'est poursuivie jusqu'à nos jours. Ce phénomène peut être expliqué par plusieurs facteurs.
Dans quelle mesure les nouvelles caractéristiques de la croissance à partir des années 1980 ont-elles conduit à une transformation de l'organisation du travail ?
Dissertation - 2 pages - Droit autres branches
La crise du fordisme après les 30 glorieuses qui repose sur le malaise au travail et sa pénibilité notamment a montré qu'il est nécessaire qu'une transformation dans l'organisation du travail s'opère afin de remédier à ces problèmes. Le toyotisme voit alors le jour donnant plus de responsabilité...
Les sources du droit et l'organisation judiciaire
Cours - 5 pages - Droit autres branches
L'initiative des lois appartient au parlementaire qui dépose des propositions de lois, qu'aux membres du gouvernement qui présente des projets de lois. Une fois adopté, la loi rentre en vigueur par sa promulgation, puis sa publication. La promulgation est l'ordre d'exécuter de la...
Le droit immobilier, promotion immobilière, copropriété et urbanisme
Cours - 62 pages - Droit autres branches
On verra aussi le droit de l'urbanisme, c'est-à-dire la manière de concevoir la ville. Le droit immobilier, il faut l'entendre dans une conception très large, c'est-à-dire dans le cadre du droit privé de la construction, dans le cadre du droit de l'urbanisme, et dans le cadre du droit...
Cas pratique de droit fiscal notarial - mutations à titre gratuit par décès, exonérations et régimes spéciaux
Cas Pratique - 14 pages - Droit autres branches
M. Jean Faitrop nous expose que sa mère vient de décéder à l'âge de 101 ans. Elle laisse pour recueillir sa succession Hippolyte, son conjoint survivant avec lequel elle était mariée sous l'ancien régime légal de la communauté de meubles et acquêts ; ses trois enfants : Jean, Louise et Pierre ;...
Cas pratique de droit notarial - la transmission du patrimoine
Cas Pratique - 12 pages - Droit autres branches
M. et Mme Dupond, mariés sous le régime de la séparation de biens en vertu d'un contrat de mariage datant de 1955 souhaitent organiser la transmission de leur patrimoine à leurs 4 enfants et subsidiairement à leurs douze petits-enfants. Le patrimoine de M. Dupond se compose de 395 parts de la SCI...
Le régime légal de la communauté légale réduite aux acquêts
Cours - 25 pages - Droit autres branches
Le régime de communauté légale réduite aux acquêts est applicable à tous les époux qui se sont engagés dans les liens du mariage depuis le 1er février 1966 (date d'entrée en vigueur de la loi du 13 juillet 1965) sans spécifier le régime matrimonial pour lequel ils optaient. Celui...
Le régime parlementaire allemand est-il un régime parlementaire rationalisé ?
Cours - 4 pages - Droit autres branches
La loi fondamentale de Bonn fut donc créée en 1949 en réponse à l'échec de la Constitution de Weimar. Elle instaura un régime parlementaire rationalisé. De plus, l'Allemagne est un état fédéral. Or le fédéralisme est perçu ici comme un support de la séparation des pouvoirs ; il constitue...
La mise en oeuvre du principe de subsidiarité
Dissertation - 8 pages - Droit autres branches
Le principe de subsidiarité fût ainsi énoncé de manière expresse à l'article 5 alinéa 2 du Traité instituant la Communauté Européenne, disposant que « Dans les domaines qui ne relèvent pas de sa compétence exclusive, la Communauté n'intervient, conformément au principe de subsidiarité, que si et...
L'organisation de la justice
Dissertation - 2 pages - Droit autres branches
Faire appel à l'institution judiciaire, c'est demander que la justice soit rétablie dans le respect des règles qui régissent la vie en société et qui définissent les droits et les devoirs de chacun. Pour que les juges puissent, correctement remplir ce rôle, la justice française est soumise à...
Analyse d'une décision de justice : Chambre sociale de la Cour de cassation du 18 février 1998
Commentaire d'arrêt - 2 pages - Droit autres branches
Question 1 a. Juridiction et parties La juridiction qui statue est la Cour de cassation en chambre sociale (litige entre un employeur et un salarié dans le cadre d'un contrat de travail. Le demandeur en cassation est M. Bouery, le défendeur est l'employeur de la société Sleever...
La révision du bail commercial - publié le 22/09/2010
Cours - 6 pages - Droit autres branches
Le critère de la valeur locative répond à une préoccupation qui est la suivante : il s'agit de préserver les intérêts du bailleur, mais en même temps de sauvegarder l'équilibre financier du contrat. Elle doit être définie, soit par les parties, soit, à défaut, par le juge. Comment...
Droit pharmaceutique : principes généraux, normes de référence, etc.
Cours - 26 pages - Droit autres branches
Le droit est un ensemble de règles destinées à organiser la vie en société et à assurer l'ordre et la paix sociale. Le droit pharmaceutique est un ensemble de règles applicables à l'activité physique ou morale, aux pharmaciens et aux produits de santé. Ensemble de ces règles : code. Ces...
La fiducie, un outil enfin complet en droit francais ?
Dissertation - 41 pages - Droit autres branches
La notion de fiducie est issue du terme latin « fiducia » dont la traduction nous conduit à l'idée de « confiance ». Cela est assez révélateur de l'esprit animant l'opération de fiducie, dont la définition légale est donnée à l'article 2010 du Code civil : « La fiducie est...
Les principes unidroit
Cours - 7 pages - Droit autres branches
L'institut international pour l'unification du droit privé (unidroit) a publié des principes relatifs aux contrats du commerce international en 1998. Ces principes ont été rédigés par une commission de juristes appartenant tant à des pays de droit civil qu'à des pays de common law :...
La distinction entre meubles et immeubles
Dissertation - 4 pages - Droit autres branches
Dans le domaine du droit des biens la distinction entre meuble et immeuble, posée à l'article 516 du code civil, constitue la summa divisio, c'est-à-dire que les biens, soient les choses susceptibles d'appropriation ayant vocation à entrer dans le patrimoine n'ont pas d'autres alternatives...
Le Président du Conseil sous les IIIème et IVème Républiques
Dissertation - 2 pages - Droit autres branches
En France, le Président du Conseil a été le chef du gouvernement sous plusieurs régimes dont les III et IVèmes Républiques. Ce titre a été porté pour la première fois par Talleyrand en 1815, suivi par d'autres chefs de gouvernement sous la Restauration et de la Monarchie de Juillet. Le...
L'Etat Nation est-il menacé ?
Cours - 3 pages - Droit autres branches
Un Etat Nation est la juxtaposition d'un Etat, en tant qu'organisation politique, à une nation, c'est-à-dire des individus qui se considèrent comme liés et appartenant à un même groupe. C'est donc la coïncidence entre une notion d'ordre identitaire, l'appartenance à un...
La charge de la preuve - publié le 21/09/2010
Cours - 2 pages - Droit autres branches
En Droit français, la preuve a une importance capitale. Elle est à la base de toute procédure judiciaire et se définit comme étant la démonstration d'un fait ou d'un acte selon les modes permis par la loi. La charge de la preuve est l'obligation de faire passer un argument étayé (une...
L'apprentissage de la politique
Dissertation - 2 pages - Droit autres branches
La socialisation politique désigne un domaine particulier, celui de l'apprentissage de valeurs politiques : le sentiment d'appartenance à une nation, la légitimité d'un ordre social et de l'autorité, les modes d'organisation démocratique, un idéal politique. Tout au long de la...
L'entreprise sociétaire - publié le 20/09/2010
Cours - 3 pages - Droit autres branches
De nombreux projets d'entreprise réunissent plusieurs personnes qui apportent leurs idées et/ou leurs ressources. Le contrat de société qu'elles concluent crée une nouvelle personne juridique; elle appartient à ses associés qui en confient la direction à un ou plusieurs dirigeants (...)
L'entreprise commerciale
Cours - 2 pages - Droit autres branches
Certaines entreprises sont commerciales. D'autres exercent des activités agricoles, artisanales ou encore libérales. Quel est l'intérêt de cette distinction ? Le fait qu'il existe le droit commerciale entant que branche du droit (Code de Commerce, 1807), qui crée des droits et...
Le contrat de travail - publié le 20/09/2010
Cours - 4 pages - Droit autres branches
Le contrat de travail est un accord entre un employeur et un salarié soumis au principe général de liberté contractuelle. Cependant, les termes du contrat ne peuvent déroger à la loi ou aux règlements d'ordre public ni aux conventions ou accords signés entre employeurs et salariés dans une...
Le bail commercial - publié le 20/09/2010
Cours - 2 pages - Droit autres branches
Le bail commercial est un contrat par lequel une personne loue un local à usage commercial, artisanal ou industriel à un commerçant, un artisan ou une société commerciale. Le statut des baux commerciaux prévu par un décret de 1953 a pour but de protéger le fonds de commerce. C'est pourquoi...
